我买了一套房产,由发铺商指定的 审批贷款,我的信用良好,但那几家 都因额度题目不给批贷款,导致我无法向开发商付款,我能解除合同吗？答:你好,原则是不可以的,但是如是合同中有商定由于在指定 无法贷款可以主张解除合同,是可以解除的问:本人有一个规模年出栏2000头的猪场,在2007年1月27出租给乙方,签有租赁合同,组期五年,乙方在租赁期间第一次拿猪场做资产低压贷款200万,2008年又再次贷款,所代款项都没有用到猪场,而是在别出买了一个电石厂,在今年我向对方要房钱时,对方说要终止合同,我应该怎么办,假如解除合同,我会不会有连带责任, 会不会找我？答:假如对方终止合同,你可依合同商定追究其违约责任,或要求对方赔偿你实际损失。
典质贷款是他的行为,与你无关。
请问,场地租赁合同中承租方没有按时交纳房钱（合同中有商定解除这一项）,出租方可以无前提解除合同吗？答:根据你的描述,本律师建议如下:1,首先向对方发一份房钱的催缴函（可通过律师直接以律师函的形式发出）,通过快递方式投递对方,一定收取快递归执。
2,若对方在催缴函指定的期限内仍未缴纳房钱的,可依据合同商定向对方发出解除合同通知书,要求对方在指定日期内搬出房屋。
对方拒不搬出的,可向人民法院起诉。
切记不要自己强行搬出或其他不理性的行为。
3,有其他疑问或需要可致电张律师。
合同法）第九十四条相关司法解释2篇2处;相关判例3篇4处有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在公道期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律划定的其他情形。
谁能用口语给我解释以上几条。
尤其是2,3,4条。
另外有一个疑问,假如甲欠已的钱,可是甲忽然死亡。
A,假如甲所有的亲戚也都死光了,那么已怎么办。
B,假如甲要什么亲戚有什么亲戚,而且都活着,那么已怎么办？谢谢！题目增补:以上A中甲没有任何财产只有死亡时身上穿的衣服了。
问:合同解除后,是否应该要求对方赔偿呢？答:诉讼是一个很专业的法律程序,而且对出庭职员的法律素质要求较高,因此不是几句话能说清的,最好找一个委托代办署理人,否则1.占用自己的时间2.因为不了解仲裁和诉讼规则胜败不一定3.赔偿数额一般较少。